Seccional "Costa Dorada": un chiste que desde hace más de veinte años hace reír solo a las inmobiliarias

Por Pablo Salinas

 

En 1992, los hermanos Fernando y Myriam Fischmann presentaron ante las autoridades el seccional "Costa Dorada". Su objetivo era introducir en la regulación urbana de Algarrobo las modificaciones necesarias que les permitieran construir, en el terreno de más de 80 hectáreas que hacía poco habían comprado, su ambicioso proyecto inmobiliario San Alfonso del Mar. Tras un par de años de gestiones, el plan que ellos mismos habían elaborado finalmente se aprobó. Una extensa zona del norte de la comuna, hasta entonces de uso agrícola, quedó así disponible para recibir nuevos proyectos similares.

Los pragmáticos Fischmann diseñaron un plan con evidente habilidad. Más allá de la ambición de lucro particular, una modificación de uso de suelo de esa envergadura no podía dejar de lado aspectos fundamentales, que tuvieran que ver con velar por el desarrollo armónico de la ciudad. Los Fischmann eso lo tenían perfectamente claro. De esta forma, el seccional consideró, por ejemplo, la cuestión del impacto vial. La comuna incrementaría significativamente su radio urbano; lo sensato era entonces resolver de qué manera enfrentar lo que se anticipaba como un crecimiento explosivo.

Concejal Gómez, el hazmerreír de la prensa nacional [Recuerdo]

Finalizando las celebraciones de Fiestas Patrias de 2014, el concejal algarrobino Fernando Gómez es sorprendido manejando completamente borracho. Pocos días antes había entrado en vigencia en todo el país la "Ley Emilia", que endurecía las penas para todos quienes manejaran bajo los efectos del alcohol. Con el tricolor de las fondas a punto de inaugurarse como telón de fondo, el mismo Gómez, en su rol de presidente de la comisión de "Educación y Cultura" del Concejo, había sido el encargado de hacer un llamado, ante las cámaras de un canal de televisión local, a la prudencia, instando a todos aquellos "que les gusta tomarse un traguito" a no ponerse frente al volante. Pero la tentación fue muy fuerte. O bien el concejal, en un poco comprendido gesto lleno de sacrificio, quiso comprobar en persona con cuanto celo y rigor actuaría la policía en la aplicación de la nueva ley. Y así fue como en la madrugada del 22 de septiembre, Gómez fue detenido con 2,5 grs de alcohol en la sangre (superando con largueza los 0,8 grs sobre los cuales la nueva ley considera conducir en "estado de ebriedad".)

La noticia, cómo no, alcanzó amplia difusión a nivel nacional. El estigma de "doblado como un churro" que le aplicó el matutino "La Cuarta" quedó por siempre grabado en la imagen de este pintoresco concejal...

José Miguel Carrasco, sentenciado

Tras la denuncia de vecinos y concejales, Contraloría emitió un lapidario informe el año 2009 donde detectaba más de una decena de irregularidades en el procedimiento con el que se habían ejecutado los proyectos de viviendas sociales Villa Marina 1 y 2 y Villa Padre Alvear en El Quisco. La cantidad y la envergadura de éstas resulta abrumadora: cambio de uso de suelo irregular, personas que recibieron casa y no debían porque ya tenían, irregularidades en el otorgamiento del subsidio, proyectos emplazados en terrenos que no cumplía con lo que dicta la ley, falsificación de documentos públicos, venta a precio muy por encima del avalúo comercial… Tras una larga investigación, los tribunales han finalmente condenado a José Miguel Carrasco, alcalde en ejercicio cuando se cometieron los ilícitos. Por la magnitud del dolo, Carrasco no pudo haber actuado en solitario. La investigación descubrió también la participación tanto de funcionarios públicos, como el ex director regional del Serviu, como de representantes y dueños de las constructoras involucradas. 

El negocio era dulce. Carrasco, entregándole un techo a más de 400 familias, pensaba blindarse políticamente, quizá instaurar una pequeña dinastía en la comuna quisqueña. Poco importaba cómo. Los terrenos fueron vendidos al fisco por un precio 10 veces superior al real. 1.700 millones de pesos son los que se estima fueron defraudados en este “arreglo” entre Carrasco, funcionarios públicos y los empresarios inmobiliarios.

Aún así, cómo no, hoy hay quienes lo defienden. En una situación muchas veces altamente desfavorable, la obtención de una vivienda suele confundirse con un favor y no entendida como un derecho. Un apoyo desde ese sector todavía puede entenderse. Harto menos entendible, sino claramente repudiable, resulta escuchar a figuras públicas, como nada menos que al alcalde de San Antonio Omar Vera, deslizando comentarios como “los asesoramientos, a lo mejor, no fueron los adecuados y derivaron en una toma de decisión que llegó a este estado”. Lo de Carrasco fue trampa y que alguien intente justificar tan negligentemente su actuar no hace sino burlarse de la fe pública. Que sirva como señal de la calidad, de la integridad moral, de nuestras autoridades locales…

(Nota: El pasado 11 de abril, Carrasco fue finalmente sentenciado a 4 años de libertad vigilada. Además se le inhabilitó de por vida a ejercer cargos públicos, junto con que deberá pagar una multa del 10% del perjuicio causado, lo que equivale a 127 millones de pesos.)

Concejales de Algarrobo denuncian a vecinos

Cuatro concejales algarrobinos presentaron el pasado 18 de febrero ante el Juzgado de Policía Local una denuncia (leyó bien) en contra de María Isabel Baeza, presidenta de Junta de Vecinos de Algarrobo Norte, por la colocación de letreros que señalan vía de evacuación en caso de tsunami. Tal como la dirigenta aclaró ayer jueves 7 recién pasado ante el juez, la información de los letreros es una copia exacta del plan de evacuación de la ONEMI -y que difunde el mismo municipio algarrobino a través de su página web-, además de estar todos instalados en sitios privados.

Cabe recordar que en septiembre pasado, la misma representante vecinal fue demandada por el empresario inmobiliario Emil Sosman por la colocación de un letrero que expresaba el rechazo de vecinos al proyecto Arenamaris, acción judicial que fue categóricamente rechazada por los tribunales. Hoy, los letreros advierten públicamente que este sector de la comuna cuenta, en caso de tsunami, con una sola vía de evacuación, cuestión que, todo parece indicar, no ha sido del gusto ni del mencionado empresario ni de 3/4 partes del grupo de honorables de Algarrobo...

[Quebrada de Córdova] Alertan sobre posible reducción de área protegida como Santuario

 Tras más de una década de gestiones, la declaración como Santuario de la Naturaleza de la Quebrada de Córdova estaría finalmente concretándose dentro de los próximos meses. Sin embargo, la noticia podría no ser tan positiva: el área originalmente aprobada por el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) podría verse reducida en un 60 % o más.

Indignante: Inmobiliaria vuelve a amedrentar a vecinos interponiendo millonaria demanda

Dos demandas civiles han sido interpuestas en contra de la agrupación comunal Algarrobo Primero, tanto por parte de Inmobiliaria El Plomo (propiedad de Myriam Fischmann) como del empleado de la misma, el vendedor Claudio Gómez. Los querellantes aducen supuestos perjuicios ocasionados producto de la demanda de nulidad que en mayo de 2014 presentara, a su vez, dicha agrupación en contra de los responsables del otorgamiento de los permisos de construcción del mega-proyecto inmobiliario "Laguna Bahía". El reclamo de los vecinos apuntaba a la forma irregular en que la inmobiliaria, a cargo de dicho proyecto, habría obtenido el estudio de IMPACTO VIAL al que la ley obliga a someterse a toda nueva obra que contemple un número mayor a 250 estacionamientos. La justicia acogió la demanda e inició un proceso que todavía está en curso. No obstante, la inmobiliaria, sin esperar un fallo definitivo, ha considerado adecuado reclamarle a los vecinos una compensación de 100 millones de pesos por "daño moral y perjuicios".

Con calles saturadas y cada vez en más deplorable estado, ¿¿habrá alguien que no considere indispensable implementar SERIAS MEDIDAS de MITIGACIÓN VIAL como condición básica para la aprobación de un proyecto de más de 1000 nuevos departamentos?? En otras palabras, ¿habrá alguien que piense que Algarrobo en términos de infraestructura está en condiciones de seguir sumando nuevos proyectos inmobiliarios de tal envergadura?

Al respecto, el abogado Christian Lucero, que defiende a los vecinos de Algarrobo Norte y Tunquén, es categórico: "Fischmann quiere amedrentar, eso no lo vamos a permitir. Esto trasciende el ámbito judicial. Es una medida que debe ser sofocada con toda la fuerza."